地产记者 朱文策 报道 深圳市土地房产交易中心日前发布公告，称将在3月2日、3日分两次出让四幅地皮，前者为三宗捆绑出让的五星级酒店地块，其是南澳首次公开出让的地块。后者为之前流标的汽车产业配套用地，此次挂牌起始价比上次少了2.3亿多。

    南澳地块为酒店用地

    将在3月2日公开挂牌出让的三宗地块位于南澳街道桔钓沙片区，土地用途为旅馆业、服务业用地，三宗用地合共占地面积为66541.65平方米，合计建筑面积为36202平方米，其中G17301-1576宗地容积率为0.3，另两宗地（G17301-1577、G17301-1578）容积率为0.6.

    公告要求，上述三宗地按现状捆绑出让，并且不允许开发、建设成为产权式酒店。竞得人应按五星级标准建设、开发，并要引进国际著名五星级酒店经营（管理）机构经营（管理）。其中G17301-1578宗地必须在2011年7月31日前竣工；G17301-1576和G17301-1577宗地必须在2012年7月31日前竣工。

    由于该三宗地位于近海区域，因此被要求在施工期、运营期应采取有效环保措施，确保项目建设不造成环境污染及景观破坏。该三宗地块的挂牌起始价为6405万元。据资料显示，这是深圳自2001年施行土地市场公开招拍挂以来，南澳首次进行的土地出让。

    坪山地块价格大降两成六

    公告还称，将在3月3日公开出让另一宗居住用地，该地块编号为G14210-0182，位于坪山新区聚龙山地区，占地面积为200484.32平方米，建筑面积为441065平方米。地块为汽车产业扶持配套用地，所开发商品住房均采用限价销售的办法。地块未来所建商品房的销售、出租对象仅限于从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地专业人才和高级管理人员，且在12年内不得出售。

    该地块挂牌起始价为6.65亿元，折合楼面地价仅1508元/平方米，比周边土地市场价至少低了2000元/平方米。据记者了解，该地块曾在2009年12月10日公开出让过一次，但最终流标。本次再次挂出，挂牌起始价由上一次的8.9563亿元降到6.65亿元，大降两成六。