猜想三、跑步进入寡头时代？
新年伊始，当普通市民对楼市的关注还集中在连连出台的国家政策，在买与不买之间挣扎的时候，珠海的主流房企无需鸣枪，早已抢跑。
近日，尚未变更股票简称的*ST海星（SH600185）发布公告称,拟通过定向增发方式,融资不超过16亿元,投入格力广场项目和格力海岸一期项目等两个项目。这距离格力地产2009年 11月 完 成 借 壳 *ST海 星（SH600185）刚过去几个月。据发行方案,公司非公开发行的对象为基金公司、证券公司等不超过十名特定投资者。据悉,格力广场项目（格力广场一期B区、二期和格力广场综合楼项目,和格力海岸一期项目合计总投资59.74亿元,拟投入募集资金16亿元。
无独有偶，去年11月，华发股份18亿公司债成功上市，今年一开年，华发世纪城四期再破珠海单盘开盘销售记录，劲销近15亿元，902套单位一抢而空。
另外，1月26日，珠海市土地房产交易中心举行的今年首场土地拍卖会上，拱北区域近年内推出的第一幅地块 (编号为珠国土储2009-04)被中海地产旗下的珠海市永福通咨询服务有限公司以10.7亿元的价格收入囊中，楼面地价为每平方米4520元。从2009年下半年开始在全国各地土地拍卖战中攻城略地的中海地产，在与格力地产竞争情侣北路南地块（现“格力海岸”）折戟后，终于再度入手珠海主城区大型地块。从已知的公开资料显示，中海地产仅在主城区就分别在前山、唐家、拱北、横琴拥有百万左右建筑面积的土地储备，成为珠海大地主。
此外，在珠海经营多年的仁恒、万科分别拥有滨海中心和珠海宾馆两个同为都市综合体的明星项目。而作为珠海市场上“后起之秀”的招商地产、佳兆业在珠海主城区拥有百万左右的土地储备。这些主流房企的不少大型项目将在2010年陆续进入开发销售。
而保利地产、碧桂园等江湖大鳄的身影频频在珠海闪现，相信大手笔项目将在不久之后浮出水面。
有数据显示，2009年全市前20名房地产企业商品房销售面积150.6万平方米，占全市销售面积的53.7%，其中前10名房地产企业占市场份额的40%。而这些数据在2010年可能进一步提升。
无论是本土还是外来上市房企，借助资本平台所赋予的融资能力，加上政府资源等优势，无论从项目影响力还是销售量来说，珠海楼市在2010年这个转折之年，有跑步进入寡头时代之象。这种格局一旦成形，将对珠海楼市产生深远的影响。
页次:2/2 首页 上一页 下一页 尾页 Go: |
.text:''):(d.getSelection?d.getSelection():'');void(keyit=window.open('/Article/UploadFiles/200803/20080329182432441.gif','keyit','scrollbars=no,width=475,height=575,status=no,resizable=yes'));keyit.focus();){kind=link}